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裝修名詞  

基礎裝修概念、內容

發布時間:2013-05-16 17:05:51 / 來源:本站 / 點擊:1793

一般的基礎裝修概念:

       基礎裝修指的是原來水電需要修改和鋪設,原因是入戶前的水電設施可能老化,為了安全隱蔽工程,入戶后水電的正常使用可能要10年-15年,地磚和木地板的鋪設,房門安裝,門套的包裝,門檻大理石的安裝,衛生間廚房防水的處理,墻面的粉刷,打磨和找水平做乳膠漆,最后 開關面板燈具安裝。

基礎裝修內容:

    在建筑中稱之為四白落地,也就是在可以保證基礎使用的前提下的一種粗裝修方式。

      1、水電工程,包含所有水路電路氣路的安裝鋪設。材料包含強弱電線、水管、氣管、穿線管、底盒及鎖扣。

    2、泥工部分,包含客廳、衛生間、廚房、陽臺墻磚地磚的鋪設,臥室地面的找平處理,衛生間回填及廚衛防水,廚衛包管。材料包含水泥、河沙、防水涂料。

    3、墻面及頂面油漆工程,包含墻面頂面刮灰找平打磨,粉刷乳膠漆。材料包含膩子粉、膠水、底漆、面漆。

    4、安裝部分,包含燈具安裝、開關插座安裝、普通潔具安裝、五金件安裝。

    5、對現場門窗、成品的保護,日常清潔、現場垃圾清理、臨時設施、基礎材料的轉運搬運。

    6、施工結束后在合同保修單上簽字,進入保修期。按國家規定,保修期內所有施工項目出現問題,裝飾公司負責提出解決方案,免費維修。

    以上是“基礎裝修”內容。他有別于“個性裝修”,后者通過對墻體改動、吊頂空間的修飾,裝飾墻等附加項目的制作達到業主個性需求,不屬于“基礎裝修”項目。

基礎裝修必做五大項

      一、前期的水電安裝、防水防潮處理;

      二、地磚,墻磚,有的時候還包括窗臺石和門檻石;

      三、墻面的刮灰打磨,上乳膠漆;

      四、廚房、衛生間的鋁扣和頂的處理;

      五、就是門和門套。

收費

      基礎裝修的收費分兩種。一種是根據房間面積收取,我市目前收費是250-300元/平方米。另一種收費,是按實際施工的項目收費的。

    專家指出,按面積收費有不合理因素。現在很多的業主的地面部分,特別是臥室,大都是鋪強化木地板,有的是全部鋪實木地板。這部分的工作,是木地板商做了的。如果用這種方式收費,客戶肯定是吃虧了。按實際施工的項目收費,做了哪部分就收哪部分的費,做了多少就收多少的費。

基礎裝修費用為什么降不下來?

      大公司做的基礎裝修價格肯定會比較高,而且有可能會高很多。首先,大公司和中小公司在工人的人工費上差異比較大。其次公司成本的差異也會造成價格的差異,大公司因為運營成本比較高,價格也會定得比較高。但在售后方面,大公司做得確實是比較好的,也是比較有保障的。所以,用材料的不同,工人施工質量的不同,基礎裝修的價格是絕對不同的。

      1、控制好材料和工錢,裝修的成本就能做下來。如果不請裝修公司,是自己裝。但前提是,家里必須有一個懂點裝修又有時間的人。首先,在買材料上可以和商家打“持久戰”,砍價、貨比三家,甚至在調查以后直接到廠家去購買。

      2、工期不要太緊。如果只請兩個裝修工人和請5個裝修工,那價格就是天壤之別。友情提醒:

     (1)買任何東西先付訂金,不要付全款。

     (2)不要一次給工人全部工錢,等全部工程完成以后再付清,可以防止工人馬虎工作,驗收時自己覺得有不滿意的地方還能減少工錢。

      3、買材料時,看好了合適的一定要拿走一塊樣品,貨到的時候記得和樣品比較,防止商家玩小花招。

      4、買材料不到最大的店和超市去買,也不到小店去買,到中等大小的店去買,質量比較有保障,而且能講價。

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